新房不备案的后果很严重 买房的业主们一定要注意

凑够了首付,申请贷款买下一套属于自己的房子,是一件值得开心的事情。但是,有一点一定要记得,就是备案。之所以提醒大家备案,是因为新房不备案的后果很严重,买房的业主们一定要注意,不要因为忘记备案而损害了自己的利益。

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1、无法证明所有权。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续,领取房产证,以证明房主对房屋的拥有合法权益。也便于以后的转手交易。如果你没有备案的话,就不能证明你拥有房子的所有权。

2、或二次售卖。新房不备案开发商仍有可能处分(包括出售或抵押等)该房屋,并且开发商的处分行为并不当全然无效。所以,你想房子不被二次售卖,一定要去备案,这样才算是自己买下这套房。

3、被处行政罚款。如果新房不备案进行出租,根据各地不同规定可能会被处行政罚款。所以,为了自己的利益着想,应该按照规定去备案。

最后再提醒一下,购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

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作者:大道1
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