贷款的房子可以赠与吗 房子赠予条件是什么

现在房子过户的方式有三种,分别是房子买卖过户、房子继承过户以及房子赠与过户。现在有很多的父母都是会把自己名下的房子赠予给自己的孩子的。那么,下面来了解一下贷款的房子可以赠与吗?

贷款的房子可以赠与,不过赠与房产需要还清贷款。并且,需要征得银行的同意才能办理过户手续。有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。《民法典》规定所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

此外,房子赠予还需要满足下列条件:赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税费;不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

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作者:大道1
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