50万的房贷还20年月供多少钱 这样计算还贷数目

现在房价那么高,全款买房的话,是有很大压力的。如果收入稳定的话,能拿出首付,可以尝试贷款买房。很多人对于房贷还款的数目不知道怎样计算,比如,50万的房贷还20年月供多少钱?小编教大家计算一下吧!

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等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

小编了解到,月供一般是根据贷款银行的利率以及借款人选择的还款方式来确定,等额本息还款方法为月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1,月供为500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。

现在很多人在需要用钱的时候都会选择贷款,不同贷款产品的贷款期限也会有些不一样。网络贷款产品的贷款期限一般是一年至三年,有的贷款期限最长可以贷五年。银行和公积金的贷款期限一般比民间借贷的贷款期限要长,办理个人住房贷款最长可以分30年。如果你是买房,贷款50万还款20年的话,月供已经给你算出来了,你觉得划算吗?

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作者:大道1
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