房贷基点是不是固定的 真实情况是这样的

相信很多用户对于房贷都不会陌生,毕竟如今在银行买房贷款是一件很常见的事情,不过申请贷款是需要收取利息的,那么网友们知道房贷基点是不是固定的吗?下面一起来看看答案吧。

对于已经签订房贷合同放款用户来说,基点是固定的。比如最新5年期的贷款报价是4.6%,假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP,那么执行利率就是5.40%。如果后续LPR报价是4.75%,用户又选择的是浮动利率,那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR,基点在合同签订后是不变的。

而从大的范围来讲,基点是有变化的,这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价是4.6%,但即便都是首套房贷款,同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的,这就是基点在变动了。这一变动受很多方面的影响,比如说国家政策、当地房市等。

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作者:大道1
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