提前还房贷如何计算利息 分为两种情况

目前,用户们在银行里面办理了房贷之后,要是符合条件的话,是可以申请提前还款的,这样能够减少很多利息支持。不过网友们知道提前还房贷如何计算利息吗?下面一起来看看答案吧。

房贷提前还款分两种情况,一种是提前全部结清,另外一种是提前部分还款,具体利息计算方法如下:

1、提前全部结清:若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清,那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

2、提前部分还款:提前部分还款有两种情况,一种是月供不变缩短还款期限,另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清,所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用,贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较,选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

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作者:大道1
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